Las obras afectan a un edificio aislado de uso docente que se ubica en el término municipal de Fuenlabrada, en suelo urbano, en la Avenida de las Provincias Nº51, cuya ampliación trata de dotar de aulas de formación profesional para alumnos que acaben la E.S.O.
La finca se ubica dentro de una zona principalmente residencial, dentro del barrio del Naranjo-Serna, al norte de Fuenlabrada. Esta finca se encuentra dentro de las normas zonales de uso dotacional privado.
La finca se encuentra dentro de una manzana ocupada también por edificios residenciales con tipología de edificación en bloque rodeada por cuatro vías con aparcamiento en oblicuo: Av. De las Comarcas (Norte), Av, de las Provincias (Sur), Calle de Castilla la Nueva (Este) y Calle Vitoria (Oeste).Zona de intervención bajo el edificio:
Las obras afectan a uno de los pabellones que contiene dicha finca, la cual dispone en planta baja soportales (donde se ubicarán nuevas aulas, aseos, salas de reuniones…), y primera planta (modificando la escalera de acceso directo al exterior)
Se plantea realizar un nuevo acceso desde la Av de las Comarcas, para dar servicio a esta ampliación del edificio y facilitar el acceso a personas con discapacidad directamente al módulo.
| SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ESTADO REFORMADO
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| SUPERFICIE CONSTRUIDA P. BAJA | 3.040,85
| SUPERFICIE CONSTRUIDA P. PRIMERA | 1.826,35
| SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL EDIFICIO REFORMADO | 4.867,20
Las obras a realizar, que se definen en el presente Proyecto, tienen como finalidad la de reformar parcialmente el edificio existente y adecuarlo al programa de necesidades descrito en el apartado anterior. Estas obras parten de un espacio prácticamente diáfano, por lo que el edificio se ve poco afectado.
Las obras aquí descritas afectan únicamente al pabellón descrito en apartados anteriores.
Antes de comenzar las obras, se deberán colocar las correspondientes medidas de seguridad y salud en la obra. Las obras comenzarán antes de finalizar el curso, por lo que se colocará un cerramiento provisional de vallas para evitar el paso de alumnos del Colegio. Por tanto es muy importante dado que las obras continúan durante el horario escolar, que se tomen las medidas adicionales que se vean necesarias para la protección de los menores, de los posibles riesgos derivados de dichas obras.
- DEMOLICIONES
o Demolición de la actual escalera (barandillas y estructura), por medios manuales.
o Demolición de muros de ladrillo de sujeción bajo escalera.
o Apertura de hueco en valla de cerramiento exterior
- EXTERIORES
o Ejecución de la cimentación de los apoyos de la escalera exterior por pozos mediante hormigón HA-25/B/20/IIa y barras de acero corrugado B-500 S.
o Ejecución de escalera de evacuación metálica mediante perfiles metálicos IPE-200 S-275.
o Colocación de peldaños mediante chapa de acero.
o Colocación de Barandilla metálica de acero para la escalera, de tubo hueco.
o Capa de protector antioxidante sobre los elementos metálicos de la escalera.
o Apertura de hueco de paso en vallado de parcela exterior, para la colocación de una nueva puerta de hojas.
o Ejecución de pavimentación en rampa menor al 4% para acceso desde la vía pública al interior del edificio.
- OBRAS EN PLANTA PRIMERA
o Ejecución de pequeña losa de hormigón de 10 cm y tablero cerámico apoyado sobre angulares perimetrales para cierre de hueco de escalera actualmente existente.
o Ejecución del solado igual al existente sobre el forjado ejecutado.
o Apertura de hueco para puerta de 90cm de paso, para salida a escalera de incendios en la fachada.
o Remates en yesos en paredes existentes.
- OBRAS EN PLANTA BAJA
o Ejecución de muros de fábrica de ladrillo cara vista Marrón claro Hidrofugado HDR, recibido con mortero de cemento. Este cerramiento se ejecutará sobre las vigas riostras de hormigón existentes, previa colocación de una lámina impermeabilizante.
o Aislamiento térmico para fachadas y particiones interiores Isover Acustilaine 70, de panel rígido de 40mm de espesor.
o Trasdosados autoportantes 15+15/70 de yeso laminado formado con montantes separados cada 400mm.
o Tabiquería autoportante 15/70/15 de yeso laminado formado con montantes separados cada 400mm.
o Solado de terrazo interior microgramo uso intensivo, de 40x40cm en color claro, con posterior pulido.
o Rodapié de terrazo rebajado o DM
o Enfoscado maestreado y posterior alicatado de aseos con azulejo blanco de 20x20cm, recibido con adhesivo.
o Formación de techo continuo formado por una placa de 12,5mm de espesor sobre estructura metálica de acero.
o Pintura plástica lisa mate lavable para paramentos verticales y horizontales.
o Colocación de puertas de paso ciega lacadas de una hoja de 82cm en control de acceso, aseos y sala de reuniones.
o Colocación de puertas de paso ciega lacadas de dos hojas desiguales de 82cm en control de acceso, aseos y sala de reuniones.
o Colocación de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y cajón para persiana de varias dimensiones.
o Colocación de puerta cortafuegos 1000x2070mm EI2-60-C5
o Colocación de puerta cortafuegos 2400x2100mm EI2-60-C5
- INSTALACIONES
o Se instalará un nuevo cuadro eléctrico con los circuitos necesarios para los nuevos recintos incluidos puntos de luz, tomas de enchufe, etc.
o Disposición alumbrado de los recintos mediante luminarias de 60x60cm y downlight LED.
o Disposición de bloques autónomos de emergencias de LED para evacuación.
o Se colocará una instalación de Voz-Datos mediante rack, con tomas simples RJ-45.
o Se procederá a la instalación de fontanería y saneamiento mediante tubos de cobre para agua fría y caliente, y tubos de PVC para saneamiento. Se conectará a la red existente de fontanería y saneamiento bajo el edificio.
o Colocación de los aparatos sanitarios y su conexión con las redes de fontanería y saneamiento.
o Colocación de Bies de 25mm conectadas a la red existente del colegio. Una de ellas en planta baja y otra en planta primera.
o Ejecución de instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio, con red de tuberías multicapa PEX-AL-PEX. La red se conectará a la red existente de calefacción.
o Se dispondrán de los extintores, señalización y demás elementos de extinción y evacuación de incendios necesarios, según planos.
ESTADO REFORMADO
Una vez realizadas las obras, el edificio exteriormente mantendrá una estética prácticamente igual, con la diferencia de los soportales de planta baja cerrados.
El edificio dispondrá de una nueva oferta educativa para Formación Profesional, compuesto por dos módulos con nuevas aulas, laboratorios, aseos, sala de reuniones y zona de acceso. Dichos recintos se comunicarán con el resto del edificio en planta baja, mediante el acceso que ya se disponía desde los soportales y a su vez dispondrán de funcionamiento autónomo mediante un acceso independiente desde la vía pública.
La ampliación proyectada estará adaptada a minusválidos en todo el ámbito de actuación.
Se dispondrá en fachada de huecos formados con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico para permitir la iluminación de estos recintos. Dispondrá de suelos de terrazo, con paramentos pintados con pintura plástica fácilmente lavable y falso techo continuo.
La evacuación queda resuelta en planta baja mediante el pasillo de evacuación y la puerta de control de acceso. En la primera planta, también queda resuelta al colocarse la escalera exterior.
