Proyectos de cambio de uso en Comunidad de Madrid

Es muy común en los últimos años, transformar un local comercial en desuso, en una confortable vivienda para el mercado de alquiler o venta, dando salida a este inmueble con un pequeño coste de reforma. Esto es posible mediante la realización de un proyecto técnico para cambio de uso comercial a residencial. Pregúntenos por los que ya hemos realizado en varias localidades de Madrid y se convencerá de su utilidad.

Del papeleo no te preocupes. Tan solo necesitarás la escritura. Todo lo demás te lo gestionamos para inscribir el local como vivienda en el Registro de la Propiedad.

Hemos intervenido en dos programas de televisión explicando el procedimiento de los cambios de uso y enseñando varios ejemplos. En un reportaje en la 1 en el programa Comando Actualidad y en un reportaje en Telemadrid en el programa Mi Cámara y Yo. Puedes ver estos vídeos en nuestra web:

PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA CAMBIAR EL USO DE UN LOCAL A VIVIENDA

  1. Urbanísticamente, debemos comprobar en el Ayuntamiento si es posible el cambio de uso de local a vivienda. Visitaremos tu local para verificar que cumple las condiciones mínimas de una vivienda según las normas urbanísticas de cada Ayuntamiento.
  2. Realizaremos el proyecto de ejecución de cambio de uso de local a vivienda conforme a la Normativa de su Ayuntamiento, visándolo en el Colegio profesional.
  3. El proyecto se presenta en el Registro del Ayuntamiento, se pagan las tasas y se espera a la revisión del mismo por los servicios técnicos municipales, para la concesión de la licencia de reforma del local y la licencia de cambio de uso. Actualmente con la presentación de una Declaración Responsable, basta en la mayoría de los casos para el inicio de las obras.
  4. Se efectúan las obras, bajo nuestro control y seguimiento, certificando su finalización en el Ayuntamiento, adjuntando la documentación necesaria para la solicitud de la visita de inspección municipal.
  5. Efectuamos el cambio de uso a vivienda en el Catastro
  6. Tras este trámite, el Ayuntamiento concede la Licencia de Primera Ocupación.
  7. Con la Licencia Municipal de Primera Ocupación, se procede ante notario, a escriturar el Cambio de Uso de Local a Vivienda
  8. La escritura se deposita, en el Registro de la Propiedad. Así queda registrada y aparecerá en el catastro como vivienda.
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Obras

Cambio de uso de local a 3 viviendas en Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 3 viviendas en Fuenlabrada

Proyecto para cambio de uso de local comercial sin uso y en un estado evidente de abandono, del cual se han obtenido 3 viviendas destinadas al mercado del alquiler. Este proyecto se ha realizado en Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 1 vivienda en El Naranjo en Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 1 vivienda en El Naranjo en Fuenlabrada

Proyecto para cambio de uso de un local comercial a una vivienda en planta baja en el barrio del Naranjo de Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 2 viviendas en Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 2 viviendas en Fuenlabrada

Proyecto para cambio de uso de un local comercial a 2 viviendas en la Calle Naciones de Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 3 viviendas en Villaverde

Cambio de uso de local a 3 viviendas en Villaverde

Proyecto para el cambio de uso de un local comercial de dos plantas a uso residencial.

CAMBIO DE USO C/ SAN DAVID

CAMBIO DE USO C/ SAN DAVID

Cambio de uso de local a vivienda en la calle San David de Madrid.

Abizanda 65 CAMBIO DE USO

Abizanda 65 CAMBIO DE USO

Cambio de uso de local comercial a vivienda en el UVA de Hortaleza.

Antonio Salces 1 cambio de uso

Antonio Salces 1 cambio de uso

Proyecto para el cambio de uso de una oficina en planta primera, para convertirse en una vivienda de 3 dormitorios.

Arteijo 3 Barrio del Pilar. Cambio de uso

Arteijo 3 Barrio del Pilar. Cambio de uso

Proyecto para cambio de uso de oficinas en planta baja de edificios residenciales en el barrio del Pilar. Se redactaron proyectos y se modificaron datos del Catastro para conseguir la licencia de primera ocupación

Desengaño 12. Cambio de uso de oficinas a vivienda

Desengaño 12. Cambio de uso de oficinas a vivienda

Varios cambios de uso en el bloque de oficinas de la calle Desengaño 12 de Madrid.

Duque de Sesto 7 cambio de uso de oficina a vivienda

Duque de Sesto 7 cambio de uso de oficina a vivienda

Cambio de uso de oficina a vivienda en el Barrio de Salamanca. Calle Duque de Sesto.

Escalona 76 cambio de uso de local a vivienda

Escalona 76 cambio de uso de local a vivienda

Proyecto de cambio de uso de local comercial - carpintería - a vivienda en la planta baja de un edificio residencial en el barrio de Aluche de Madrid.

Industria 5. Cambio de uso de local a vivienda

Industria 5. Cambio de uso de local a vivienda

Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en la calle Industria 5 de Madrid. Todas las licencias obtenidas.

Cambio de uso de local a vivienda barrio Tetuán

Cambio de uso de local a vivienda barrio Tetuán

Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en la calle Isturiz de Madrid. Todas las licencias obtenidas.

Cambio de uso Zamora 11 Fuenlabrada

Cambio de uso Zamora 11 Fuenlabrada

Cambio de uso Zamora 11 Fuenlabrada

PROYECTO CAMBIO DE USO C/LUIS PEIDRO, MADRID

PROYECTO CAMBIO DE USO C/LUIS PEIDRO, MADRID

Proyecto de cambio de uso de local comercial en la calle Luis Peidró 11 de Madrid, para una vivienda

CAMBIO DE USO SEVILLA 21 FUENLABRADA

CAMBIO DE USO SEVILLA 21 FUENLABRADA

Proyecto de reforma de local para cambio de uso a vivienda en la calle Sevilla 21 de Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 2 viviendas en Fuenlabrada

Cambio de uso de local a 2 viviendas en Fuenlabrada

Proyecto para cambio de uso de local comercial a 2 viviendas, realizado en Fuenlabrada. Se ha gestionado la obtención de las licencias y la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso como viviendas.

CAMBIO DE USO LOCAL C/MALLORCA, 4 LEGANES

CAMBIO DE USO LOCAL C/MALLORCA, 4 LEGANES

Proyecto ejecutado en Leganés, para la transformación de un local en la planta baja de un edificio de viviendas. Se obtuvo licencia de obras, licencia de 1ª ocupación, cambio en Catastro e Inscripción en el Registro de la Propiedad

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