El programa de necesidades pasa por dotar a la nave de varias áreas en las que se pueda realizar la actividad de comercio al por mayor de productos textiles, electrónica, bisutería y calzado. Se plantea el siguiente programa de necesidades:
- PLANTA BAJA
o 8 áreas de venta.
o 7 zonas de almacenamiento.
o Zona de aparcamiento para cumplimiento de dotaciones mínimas según el PGOU de Fuenlabrada.
o Zona de carga y descarga para cumplimiento de dotaciones mínimas según el PGOU de Fuenlabrada.
o Zonas de vestíbulos de independencia y pasillos para una correcta actuación en caso de incendios y facilidad de evacuación de ocupantes.
o Zona de aseos de planta, incluido los aseos adaptados necesarios.
o Zona destinada a cuarto de limpieza.
- ENTREPLANTA
o 6 zonas de almacenamiento
o Zonas de distribución.
Las obras a realizar, que se definen en el presente Proyecto, tienen como finalidad la de reformar la nave existente y adecuarla al programa de necesidades descrito en el apartado anterior.
- PLANTA BAJA
o Demolición de divisiones interiores existentes (las que sean incompatibles con la nueva distribución planteada, ver planos que acompañan al presente Proyecto)
o Retirada de carpinterías interiores existentes.
o Demolición de fábrica de ladrillo en fachada, con la finalidad de abrir la fachada y crear los accesos y escaparates del área de venta.
o Desmontaje de estanterías industriales tipo mecalux o similar existentes en almacén, además de expositores y estantes situados en zonas de actividad actuales en el caso que sean incompatibles con la nueva distribución planteada.
o Nuevas divisiones interiores para delimitar los diferentes usos. Las nuevas divisiones interiores serán de diferentes tipos dependiendo de la altura de la nave en cada zona y de si las divisiones delimitan sectores de incendio diferentes o no. Cada tipo de división interior se refleja en los planos que acompañan al presente Proyecto.
o Nuevos acabados en áreas de venta, almacenes y aseos de planta de nueva formación, de aparcamiento y zona de carga y descarga, además de distribuidores y vestíbulos. En las áreas de venta y almacén se colocará un pavimento de baldosas de gres, un falso techo de placas y se acabarán convenientemente los paramentos verticales de las mismas. En los aseos se colocará un pavimento de baldosas de gres que cumplan con todos los criterios en cuanto a salubridad, fácil limpieza y resbaladicidad. Los paramentos verticales estarán convenientemente alicatados para facilitar su limpieza. Se colocará un falso techo continuo. En el aparcamiento se respetará el pavimento existente, pero se marcarán con pintura específica para este tipo de trabajos las líneas delimitadoras de cada plaza, así como su numeración. Los paramentos verticales que lo delimitan, que serán de bloque de hormigón, se enfoscarán y se pintarán.
o Los nuevos paramentos verticales del almacén también se enfoscarán y pintarán.
o Se colocarán nuevos pilares en la fachada a la calle Villafranca del Bierzo, con sus correspondientes cimentaciones, con la finalidad de poder colocar los cargaderos que sujeten la fábrica de la fachada en las zonas de escaparates.
o Colocación de carpinterías interiores y exteriores. Se colocarán cierres metálicos en las puertas de acceso al área de ventas.
o Ejecución de tareas necesarias para conseguir una independencia de la estructura de cubierta existente actualmente de cerchas metálicas y cubrición de placas de fibrocemento entre la agrupación de naves objeto de proyecto y la parcela situada en la calle Astorga 2A, que actualmente, comparten estructura. Para ello se pretende levantar un muro de bloques hormigón coronado con una viga de hormigón armado en el sentido longitudinal de las naves con objeto de conseguir un apoyo de las cerchas existentes, liberando el nudo actual, de manera que la viga metálica y los pilares existentes actúen como elementos estructurales exclusivamente en la nave de la parcela 2A de la calle Astorga. En el sentido transversal de las naves habrá que levantar otro muro de bloques de hormigón o cerámicos, que sobresalga por encima de la cubierta y que seccione las correas de cubierta existentes, con la finalidad de colocar unas nuevas correas totalmente independientes respecto de las existentes en la parcela 2A de la calle Astorga, y cambiar la franja de fibrocemento afectada por una placa sándwich (la naturaleza de esta intervención responde a requisitos expresados en el Reglamento de Seguridad contra incendios de actividades industriales, ver documentación gráfica adjunta al presente Proyecto).
- ENTREPLANTA
o Demolición de divisiones interiores existentes (las que sean incompatibles con la nueva distribución planteada, ver planos que acompañan al presente Proyecto).
o Retirada de carpinterías interiores existentes.
o Nuevas divisiones interiores para delimitar los diferentes usos. Las nuevas divisiones interiores serán de diferentes tipos dependiendo de la altura de la nave en cada zona y de si las divisiones delimitan sectores de incendio diferentes o no. Cada tipo de división interior se refleja en los planos que acompañan al presente Proyecto.
o Nuevos acabados en almacenes. En las áreas de almacén se colocará un pavimento de baldosas de gres, un falso techo de placas y se acabarán convenientemente los paramentos verticales de las mismas.
o Los nuevos paramentos verticales del almacén también se enfoscarán y pintarán.
- FACHADA
o En fachada se realizará la apertura de los huecos que sean necesarios para la colocación de las carpinterías de acceso a las áreas de venta y al aparcamiento y los escaparates propuestos. Esto dotará a la nave de una fachada mucho más abierta, ordenada y homogénea. Se reordenarán los huecos en fachada, se taparán aquellos que no guarden buena relación con la nueva configuración de manera que se consiga una buena composición de la misma. Se pretende dotar a la nave de un nuevo acabado, forrando tanto la fachada a la calle Villafranca del Bierzo como la fachada a la calle Manuel Cobo Caleja, con un panel de chapa minionda metálica prelacada. Ver alzados que acompañan al presente Proyecto.
o Los huecos de fachada, tanto los escaparates fijos, como los huecos acristalados con puertas de acceso, serán de carpintería de hierro. Los vidrios a colocar serán laminares de seguridad de 6+6 mm con lámina de butiral interpuesta entre ambos vidrios.
- INSTALACIONES
o Las instalaciones existentes se adaptarán a la nueva configuración y espacios de la nave. Se dotará a la nave de instalación de elementos de protección contra incendios.
