Se redacta el presente Proyecto con la finalidad de describir y valorar las actuaciones necesarias para el acondicionamiento de un local existente para la implantación de unos aseos de público en la calle Portugal nº 33 local 304 (Centro Comercial Fuenlabrada 2) de Fuenlabrada (Madrid); dado que el Centro Comercial no dispone de dotación de aseos para público.
El local ha tenido actividad anteriormente, se trata del local en el que se encontraban las taquillas de venta de entradas para los antiguos multicines de los que disponía el centro.
Asimismo se solicita la concesión de la correspondiente licencia de obras, para acometer el acondicionamiento que se describe en el presente Proyecto.
Con objeto de dotar al local del programa de necesidades descrito en el apartado anterior, se van a realizar las obras que a continuación se describen. Cabe mencionar que ninguna de las obras a realizar afectará a elementos estructurales del edificio, solo son obras de acondicionamiento interior.
Las obras a realizar son las siguientes:
o Retirada de mobiliario y restos de la actividad anterior.
o Retirada de carpinterías interiores y exteriores.
o Retirada de cierres metálicos existentes en fachada.
o Retirada de mostrador existente completo.
o Demolición de divisiones interiores existentes.
o Retirada de solado existente.
o Retirada de falso techo existente.
o Nivelado y colocación de nuevos solados de gres en la totalidad del local.
o Nuevas divisiones interiores según planos de proyecto.
o Nuevo falso techo en la totalidad del local.
o Alicatado de paramentos verticales en la totalidad del local.
o Pintura en techos.
o Colocación de aparatos sanitarios, encimeras y cabinas de separación de inodoros de panel fenólico de resinas.
o Revestimiento de fachada con baldosas de gres.
o Colocación de carpinterías exteriores.
o Ajustes en instalación eléctrica y de iluminación.
o Ajustes en instalación de fontanería y saneamiento y conexionado a las redes generales de distribución y evacuación de agua del centro.
o Dotación de elementos de protección contra incendios.
o Dotación de alumbrado de emergencia.
DESCRIPCIÓN DEL LOCAL ESTADO REFORMADO
Las características generales descritas para el local en su estado actual no se modifican en el estado reformado, es decir, su configuración arquitectónica, linderos, fachada, etc. puesto que las obras a realizar son obras de acondicionamiento interior.
Una vez realizadas las obras, el local estará dividido en tres zonas con accesos independientes desde las zonas comunes del centro.
Por un lado habrá un aseo masculino, dotado de tres lavabos, tres urinarios y cuatro cabinas con un inodoro cada una. Por otro lado habrá un aseo femenino, dotado de 6 lavabos y cuatro cabinas con un inodoro cada una. Y por último un aseo adaptado a personas con algún tipo de minusvalía física. Estará dotado de un lavabo sin pedestal y un inodoro, cumpliendo los requisitos de dimensionado y diseño prescritos en las normativas vigentes en esta materia.
Se ha tenido especial atención en que, una vez abierta la puerta, no se pueda ver desde las zonas comunes del centro ningún elemento de los aseos que no sean los lavabos.
Los acabados interiores serán: alicatado hasta el techo de paramentos verticales, con baldosas de fácil limpieza y desinfección, solado de gres y falso techo continuo de pladur y pintura plástica.
Las cabinas de separación de los inodoros se realizarán con paneles de resinas fenólicas, antihumedad, antibacterias y de fácil limpieza y desinfección.
El local estará dotado de un termo eléctrico ubicado en el falso techo para ACS.
Se ajustará la instalación eléctrica, se dotará de instalación de iluminación, colocando luminarias empotradas en el falso techo nuevo a instalar.
El local estará dotado de elementos de protección contra incendios según lo reflejado en planos de proyecto.
