Proyecto basico y de ejecución de reestructuración general y actividad de edificio destinado a equipamiento educativo .
| El proyecto trata de reestructurar el edificio existente para adaptarlo al nuevo uso dotacional educativo.
Dispondrá de espacios de aulas, bibliotecas, archivos y zonas comunes. La planta semisótano será destinada a aparcamiento para cubrir la dotación mínima de plazas.
| Se intentará agotar la edificabilidad, construyendo el resto de planta primera que está pendiente por ejecutar.
| El programa de necesidades pasa por adaptar el edificio existente a las nuevas necesidades mediante:
| -Ejecución de un nuevo forjado, sustentado sobre los muros y pilares existentes.
| -Dar continuidad a una de las dos escaleras existentes para alcanzar la nueva planta a edificar.
| -La instalación de un nuevo ascensor accesible, comunicando todas las plantas.
| -Redistribución de la planta semisótano para adaptar los aseos y el aparcamiento.
| -Redistribución de las plantas baja y primera para el uso dotacional que se pretende
Se pretende realizar un cambio de uso del actual industrial al dotacional de equipamiento educativo privado. Según el PGOU de Madrid lo define en su art. 7.10.1:
"Educativo: Comprende las actividades regladas destinadas a la formación humana e intelectual de las personas, la preparación de los ciudadanos para su plena inserción en la sociedad y su capacitación para el desempeño de actividades profesionales."
Se trata de un uso de equipamiento privado (EP), donde se incluyen los centros de enseñanza superior. Dispondrá de usos asociados de educación no reglada en una superficie estimada del 10% de plantas baja y primera.
Este uso está permitido en el Art 4.7 "Condiciones particulares de la Zona I: Edificación de uso industrial" de la memoria de la API, al ser un uso dotacional en régimen de edificio exclusivo.
| Parámetros volumétricos (condiciones de ocupación y edificabilidad)
| Parámetro | Referencia a: | Planeamiento | Proyecto
| Coeficiente de edificabilidad | | 1.5 | 1.38
| Edificabilidad máxima | | 2191,33 | 2016.16
| Parcela mínima | | - | 1460.89
| Ocupacion máxima | | - | 939.59
| Retranqueo alineacion exterior | | 6 | 6.59
| Retranqueo restantes linderos | | 3 | 3
| Altura máxima de la edificacion a linea de cornisa | | 18 | 8.91
| Altura minima en planta baja | | 4 | 4.09
| Altura mínima de pisos | | 3 | 3
| Nº Maximo de plantas | | 5 | 2
| Nº Minimo plazas de aparcamiento | | 83 | 19
| SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL
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| TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA P.SOTANO (*) | 939,59
| TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA P.BAJA | 939,59
| TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA P.PRIMERA | 939,59
| TOTAL SUP. CONSTRUIDA TOTAL | 2.818,77
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| SUP. CONST. COMPUTABLE EN EDIFICABILIDAD | 2.137,85
| EDIFICABILIDAD MAXIMA | 2.191,33
